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    Wohn- und Geschäftshaus, Top Zustand, 7 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit, in der Nürnberger Innenstadt !

    Nürnberg

    Preis:1.450.000 €
    €/m²:10507 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:1962
    Wohn- und Geschäftshaus, Top Zustand, 7 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit, in der Nürnberger Innenstadt ! – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Wohn- und Geschäftshaus, Top Zustand, 7 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit, in der Nürnberger Innenstadt ! – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 20:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche138 m²
    • Grundstücksfläche138 m²
    • Zimmerk.A.
    • Etage1
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis1.450.000 €
    • Preis pro m²10507 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.064 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24768 €

      Mietrendite (ROI)

      1.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90402 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der sehr beliebten Nürnberger Innenstadt, an einer der Zugangsstraßen zur sehr stark frequentierten Nürnberger Fußgängerzone. Die "Breite Gasse" befindet sich Luftlinie nur etwa 130 Meter entfernt.In der sehr begehrten Nürnberger Alt- bzw. Innenstadt Eigentum zu erwerben ist schon etwas Besonderes. Alle innerstädtischen Ziele - Theater, Fußgänger- und Einkaufszonen sowie viele interessante Lokale sind rasch und problemlos - ohne Verkehrsstau - in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, die U-Bahn ist in nur wenigen Schritten erreichbar. Zahlreiche Parkmöglichkeiten für PKW (Parkscheinzonen) befinden sich in der Färberstraße bzw. in den von der Färberstraße abgehenden Seitenstraßen. Das Parkhaus "Jakobsmarkt" mit über 457 Parkplätzen befindet sich nur wenige Meter entfernt. Hier können auch Parkplätze für Dauerparker gemietet werden. Alles in Allem eine sehr gute innerstädtische Lage die sich durch eine gute Erreichbarkeit und die absolute Nähe zur beliebten Nürnberger Fußgängerzone auszeichnet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 1.450.000 € (entspricht 10507 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Immobilienbewertung

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