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    4. Kompakt & modern - Ihr neues Zuhause in begehrter Wohnlage Wellingsbüttels

    Kompakt & modern - Ihr neues Zuhause in begehrter Wohnlage Wellingsbüttels

    22391 Hamburg

    Preis:745.000 €
    €/m²:7450 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Kompakt & modern - Ihr neues Zuhause in begehrter Wohnlage Wellingsbüttels – 22391 Hamburg – Bild 1 von 8
    Kompakt & modern - Ihr neues Zuhause in begehrter Wohnlage Wellingsbüttels – 22391 Hamburg – Vorschaubild 1
    Kompakt & modern - Ihr neues Zuhause in begehrter Wohnlage Wellingsbüttels – 22391 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Kompakt & modern - Ihr neues Zuhause in begehrter Wohnlage Wellingsbüttels – 22391 Hamburg – Vorschaubild 7
    Kompakt & modern - Ihr neues Zuhause in begehrter Wohnlage Wellingsbüttels – 22391 Hamburg – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche200 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis745.000 €
    • Preis pro m²7450 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.521 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18252 €

      Mietrendite (ROI)

      2.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22391 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Wellingsbüttel im Nordosten Hamburgs zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Der Stadtteil überzeugt durch seine grüne Umgebung, eine gehobene Bebauung und eine hervorragende Infrastruktur. Die Immobilie liegt im Pfeilshofer Weg, einer ruhigen Wohnstraße, geprägt von großzügigen Villen und Einfamilienhäusern. Alte Baumbestände und weitläufige Gärten schaffen ein exklusives, familienfreundliches Umfeld.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Wellingsbüttel sowie eine fußläufige Bushaltestelle bieten eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt. Auch das Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel ist in wenigen Minuten erreichbar; der Flughafen Hamburg in rund 30 Minuten.Für Freizeit und Erholung sorgen der Alsterlauf, umliegende Grünanlagen, Sportvereine, Reitställe und ein Golfclub. Damit verbindet Wellingsbüttel naturnahes Wohnen, urbanen Komfort und hohe Lebensqualität auf ideale Weise.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kompakt & modern - Ihr neues Zuhause in begehrter Wohnlage Wellingsbüttels

      Inseriert am 18. Juni 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      745.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 745.000 € (entspricht 7450 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22391 Hamburg.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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