Einfamilienhaus in 22395 Hamburg - Bergstedt
Hamburg
Preis:300.000 €
€/m²:1852 €/m²
Fläche:162 m²
Zimmer:6
Baujahr:2002
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche162 m²
- Grundstücksfläche472 m²
- Zimmer6
- Baujahr2002
Kosten
- Kaufpreis300.000 €
- Preis pro m²1852 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Zwangsversteigerung
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.516 €
Jährliche Mieteinnahmen
30192 €
Mietrendite (ROI)
10.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22395 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bergstedt, einem Stadtteil der Freien und Hansestadt Hamburg im Bezirk Wandsbek. Die Lage ist im Nord/Osten der Stadt Hamburg im Bereich der sogenannten Walddörfer und grenzt an die Stadtteile Lehmsahl-Mellingstedt, Wohldorf-Ohlstedt, Volksdorf und Sasel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte etc. sind ausreichend im Ortszentrum oder in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Bergstedt ist durch die Bergstedter Chaussee, den Königsweg (Stormarn) von Hamburg nach Lübeck, an das überregionale Straßennetz angebun-den. Buslinien der Hamburger Hochbahn und VHH binden Bergstedt in wenigen Minuten Fahrzeit an die U-Bahn-Haltestellen Hoisbüttel, Buckhorn und Volksdorf (U1) sowie an den S-Bahnhof Poppenbüttel (S1) an.
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