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    4. Verborgenes Villenanwesen - repräsentativ und zugleich erholsam

    Verborgenes Villenanwesen - repräsentativ und zugleich erholsam

    Wiesbaden

    Preis:4.840.000 €
    €/m²:14235 €/m²
    Fläche:340 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1952
    Verborgenes Villenanwesen - repräsentativ und zugleich erholsam – Wiesbaden – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 23:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche340 m²
    • Grundstücksfläche3674 m²
    • Zimmer10
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis4.840.000 €
    • Preis pro m²14235 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      k.A.

      Jährliche Mieteinnahmen

      0 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65193 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Dieses einzigartige Villenanwesen im begehrten Stadtteil Nord-Ost profitiert von seiner besonderen Lage: Eine ausgeglichene Mischung aus Naturerlebnis und hervorragender Infrastruktur.In wenigen Minuten zu Fuß erreicht man zwei der Haupt-Naherholungsgebiete von Wiesbaden: Die nordöstlichen Laubwälder um den Nordfriedhof und das Adamstal mit idyllischen Wanderwegen sowie über einen kleinen Weg vom unteren Gartengrundstück aus - gleichfalls direkt fußläufig - die wunderschöne Nerotal-Anlage, die mit alten Baumriesen, geschwungenen Wegen und lauschigen Sitzplätzen zum Flanieren einlädt. Hier finden Sportbegeisterte beste Voraussetzungen: Der direkte Zugang zum Rabengrund mit zahlreichen Wegen zum Wandern, Joggen und Radfahren, das fast vergessen lässt, wie nah man sich am Zentrum der Landeshauptstadt befindet. Gleichfalls sind dort die traditionsreichen Vereinsanlagen des Wiesbadener Tennis- und Hockey-Clubs (WTHC) fußläufig erreichbar und bieten ein aktives gesellschaftliches Umfeld inmitten der Natur.Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Bushaltestelle der Linie 6 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in wenigen Minuten ins Wiesbadener Zentrum. Wer lieber zu Fuß unterwegs ist, erreicht die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen in nur etwa 15 Minuten - vorbei an prächtigen Villen, historischen Fassaden und gepflegten Grünanlagen. Supermarkt, Bäcker, Tankstelle, die Zubringerstraße in die Innenstadt sowie in die Außenbezirke von Taunusstein sind in 1-3 Autominuten bzw. fußläufig erreichbar.

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      Verborgenes Villenanwesen - repräsentativ und zugleich erholsam

      Inseriert am 21. Februar 2026
      immoscout
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      4.840.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 4.840.000 € (entspricht 14235 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 340 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Immobilienbewertung

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