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    Moderne, barrierefreie 3,5-Zimmer DG-Wohnung mit Loggia, Lift und TG-Stellplatz

    Neu-Ulm

    Preis:399.900 €
    €/m²:4347 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:2020
    Moderne, barrierefreie 3,5-Zimmer DG-Wohnung mit Loggia, Lift und TG-Stellplatz – Neu-Ulm – Bild 1 von 9
    Moderne, barrierefreie 3,5-Zimmer DG-Wohnung mit Loggia, Lift und TG-Stellplatz – Neu-Ulm – Vorschaubild 1
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    Moderne, barrierefreie 3,5-Zimmer DG-Wohnung mit Loggia, Lift und TG-Stellplatz – Neu-Ulm – Vorschaubild 3
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    Moderne, barrierefreie 3,5-Zimmer DG-Wohnung mit Loggia, Lift und TG-Stellplatz – Neu-Ulm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 10:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage2
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis399.900 €
    • Preis pro m²4347 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.326 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15912 €

      Mietrendite (ROI)

      3.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89233 Neu-Ulm
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Pfuhl liegt ungefähr 3 km nordöstlich von Neu-Ulm und gehört zu den begehrtesten und einwohnerreichsten Stadtteilen der Kreisstadt. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind vorhanden und gut zu erreichen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstädte von Neu-Ulm und Ulm. Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 ist über die nahegelegene B10 gegeben. Eine regelmäßige Busverbindung ist ebenfalls gewährleistet. Zudem verfügt Pfuhl mit dem Badesee im Naherholungsgebiet, dem Golfplatz und seiner Umgebung über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 399.900 € (entspricht 4347 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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