Individuell und hochwertig! Zweiparteien Energieeffizienzhaus in besonderer Lage, mit solide vermieteter Einliegerwohnung..

Die Immobilie steht auf einem Grundstück von 327m², im beliebten Stadtteil Trier-Pallien, im Mühlenweg. Der Mühlenweg liegt ruhig am Übergang zur Natur, eingerahmt von bewaldeten Hängen, Weinbergen und weitläufigen Grünflächen. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert - und das in unmittelbarer Nähe zur Trierer Innenstadt. Spaziergänge, Rad- und Wandertouren starten quasi direkt vor der Haustür.Ein besonderer Standortvorteil ist der neu eröffnete Bahnanschluss der Trierer Weststrecke, welcher in 4 Minuten fussläufig erreichbar ist. Mit den modernen Haltepunkten Trier-Pallien und Trier-West erreichen Sie die Innenstadt, Luxemburg oder Konz/Saarburg schnell und bequem. Die Regionalbahnen RB 83 und RB 84 verkehren im regelmäßigen Halbstundentakt. Damit ist die Anbindung an das gesamte Mosel- und Saarland sowie an das Großherzogtum Luxemburg hervorragend gewährleistet - ein echter Mehrwert für Pendler, Studierende und Berufspendler nach Luxemburg.Neben der neuen Bahninfrastruktur überzeugt die Lage auch durch eine gute Anbindung an den Individualverkehr: Über die Bonner Straße sowie die Römerbrücke gelangen Sie in wenigen Minuten in die Trierer Innenstadt oder auf die Autobahn in Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Hochschule Trier sind bequem erreichbar. Der Mühlenweg ist ohne Zweifel eine spezielle aber sehr reivolle Lage. Wo hört man sonst in einer solch stadtnahen Lage das Rauschen eines Bachs und Wasserfalls oder ist innerhalb weniger Minuten im Wald?