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    Investieren in Top-Lage - Mehrfamilienhaus im Hasenwinkel

    Wolfsburg

    Preis:297.000 €
    €/m²:1508 €/m²
    Fläche:197 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1962
    Investieren in Top-Lage - Mehrfamilienhaus im Hasenwinkel – Wolfsburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 09:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche197 m²
    • Grundstücksfläche560 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis297.000 €
    • Preis pro m²1508 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.502 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30024 €

      Mietrendite (ROI)

      10.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Tiergartenbreite, einer gefragten Wohnlage der Wolfsburger Nordstadt mit sehr guter Infrastruktur. Der Hansaplatz sowie das nahegelegene EDEKA-Einkaufszentrum bieten kurze Wege für den täglichen Bedarf und sind bequem zu Fuß erreichbar.Die verkehrliche Anbindung überzeugt ebenfalls: Buslinien Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und Volkswagenwerk liegen in der Nähe, zudem erreicht man die Berliner Brücke und die A39 innerhalb weniger Minuten.Für Freizeit und Erholung steht der Nordstadtwald nahezu vor der Haustür - ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen. Schulen, Kitas und Spielplätze im direkten Umfeld runden die familienfreundliche und langfristig attraktive Wohnlage ab.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 297.000 € (entspricht 1508 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 197 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Immobilienbewertung

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