Ideal für Kapitalanleger und Familien / 4 sanierte Wohneinheiten / mehr Mieteinnahmen möglich
Wolfsburg
Preis:645.000 €
€/m²:2216 €/m²
Fläche:291 m²
Zimmer:12
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 09:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche291 m²
- Grundstücksfläche900 m²
- Zimmer12
- Etage0
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis645.000 €
- Preis pro m²2216 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.029 €
Jährliche Mieteinnahmen
24348 €
Mietrendite (ROI)
3.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38442 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr attraktiven Wohngegend des Wolfsburger Stadtteils Ehmen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern - ideal für Bewohner, die Ruhe, Sicherheit und eine angenehme Nachbarschaft schätzen.Umgebung & Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Restaurants und alle Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Verschiedene Freizeit- und Sportangebote im direkten Umfeld. Hohe Wohn- und LebensqualitätVerkehrsanbindung. Sehr gute Anbindung an die A39 und A2. Schnelle Wege in die Wolfsburger Innenstadt und zum Volkswagen-Werk. Gute ÖPNV-VerbindungStandortvorteile. Beliebter, familienfreundlicher Wohnstandort. Stabile Mietnachfrage durch Nähe zu VW und Zulieferern. Ruhiges Umfeld bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Attraktive Perspektive für Wertentwicklung und Vermietung
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Ideal für Kapitalanleger und Familien / 4 sanierte Wohneinheiten / mehr Mieteinnahmen möglich
Inseriert am 2. Januar 2026
kleinanzeigen
Kaufen
645.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 645.000 € (entspricht 2216 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 291 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI