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    4. Wertstabiles Investment * Großzügiges Denkmal-Apartment in Dresden * elbnah

    Wertstabiles Investment * Großzügiges Denkmal-Apartment in Dresden * elbnah

    Dresden

    Preis:199.000 €
    €/m²:3685 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1897
    Wertstabiles Investment * Großzügiges Denkmal-Apartment in Dresden * elbnah – Dresden – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1897

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²3685 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      586 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7032 €

      Mietrendite (ROI)

      3.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1307 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Haus Schubertstraße 35 befindet sich an der Grenze zwischen den Stadtteilen Johannstadt Nord und Blasewitz im Osten der Landeshauptstadt Dresden, in der Kulturlandschaft Dresdner Elbtal am linken Elbufer.Dresden-Blasewitz zählt zu einem der attraktivsten und lebenswertesten Stadtteile Dresdens. Die schönen Elbwiesen und der gegenüberliegenden Elbhang mit den Elbschlössern, dem Fernsehturm und dem Wachwitzer Schloss laden Sie ein, Ruhe und Entspannung "direkt vor der Haustür" zu genießen. Der nahe gelegene Elberadweg bietet zudem gute Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.Der Waldpark Blasewitz ist eine der größten Parkanlagen Dresdens und in etwa 5 Minuten fußläufig vom Objekt erreichbar. Hier finden Sie zwischen herrschaftlichen Villen gelegen ein Stück Natur mit teilweise altem Bestand an Laub- und Nadelgehölzen, Wiesen und Sträuchern. Ein Spielplatz, ein Rodelberg sowie auch eine Tennisplatzanlage mit öffentlichem Restaurant sind in den Park integriert. In naher Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, durch die Nähe zur Universitätsklinik "Carl Gustav Carus" Dresden ist auch die ärztliche Versorgung gegeben.Mehrere private wie auch städtische Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.Mit den Verkehrsmitteln des ÖPNV, ist die Dresdner Innenstadt mit direkter Anbindung (Straßenbahn Linie 12, Bus Linie 62) in etwa 15 Minuten zu erreichen.Der Schillerplatz mit zahlreichen Geschäften, Gaststätten, einem Kino sowie auch einem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt liegt nur eine kurze, 5-minütige Straßenbahnfahrt entfernt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 199.000 € (entspricht 3685 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1897.

      Immobilienbewertung

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