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    4. Immobilien-Richter: Komplett Saniertes Einfamilienhaus mit Swimming-Pool und Traumgarten

    Immobilien-Richter: Komplett Saniertes Einfamilienhaus mit Swimming-Pool und Traumgarten

    Düsseldorf

    Preis:399.000 €
    €/m²:3069 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1980
    Immobilien-Richter: Komplett Saniertes Einfamilienhaus mit Swimming-Pool und Traumgarten – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Immobilien-Richter: Komplett Saniertes Einfamilienhaus mit Swimming-Pool und Traumgarten – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Immobilien-Richter: Komplett Saniertes Einfamilienhaus mit Swimming-Pool und Traumgarten – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 02:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche307 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3069 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.712 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20544 €

      Mietrendite (ROI)

      5.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40233 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Öffentliche VerkehrsmittelDie nächstgelegene U-Bahn-Station "Ronsdorfer Straße" liegt nur etwa 1 Minute fußläufig entfernt. Bedient wird sie von den Linien U75 und U77, die eine schnelle Verbindung beispielsweise zum Hauptbahnhof Düsseldorf, zur Innenstadt oder nach Neuss gewährleisten In derselben Nähe (ebenfalls nur wenige Gehminuten) befindet sich die Bushaltestelle "Ronsdorfer Straße", an der zahlreiche Linien wie 734, 736, 810, 815 und NE4 halten Einkaufsmöglichkeiten & VersorgungIn unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Geschäfte, darunter Holzleitner (Baumarkt) und ein Rewe-Markt, beide unweit der Ronsdorfer Straße gelegen Für umfassenderes Einkaufen liegen das B8-Center (ca. 1,2 km) sowie verschiedene Kaufhäuser wie Woolworth (ca. 1,7 km) oder die Schadow-Arkaden in der Innenstadt - ideal für größere Shopping-Runden - in kurzer Reichweite Infrastruktur & AlltagskomfortDie Ronsdorfer Straße ist gut ausgebaut: je nach Abschnitt handelt es sich um Anliegerstraßen mit Bürgersteigen, teilweise Fahrradwegen und variierendem Fahrbahnprofil - ideal für Anwohnerkomfort und Verkehrssicherheit Auch eine Tankstelle (Shell) sowie diverse Dienstleistungen und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar Kurzprofil - Lage auf einen BlickAspekt DetailsÖPNV-Anbindung U75 & U77 U-Bahn-Station "Ronsdorfer Straße" ca. 1 Min., viele BuslinienLokale Infrastruktur Rewe, Baumarkt Holzleitner, "Unternehmer*innen mit Herz" in der NäheShopping & Freizeit B8-Center, Woolworth, Schadow-Arkaden bequem erreichbarVerkehrsanbindung Gute Versorgung, Tankstelle, Fahrradwege - ideal für Alltag und Mobilität

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Immobilien-Richter: Komplett Saniertes Einfamilienhaus mit Swimming-Pool und Traumgarten

      Inseriert am 24. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      399.000 €
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      Immobilien-Richter: Saniertes Einfamilienhaus mit Pool und Traumgarten

      Inseriert am 19. August 2025
      immoscout
      Kaufen
      425.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 399.000 € (entspricht 3069 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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