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    4. bezugsfreies Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in schöner Ortsrandlage

    bezugsfreies Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in schöner Ortsrandlage

    Zemmer

    Preis:395.000 €
    €/m²:1519 €/m²
    Fläche:260 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1984
    bezugsfreies Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in schöner Ortsrandlage – Zemmer – Bild 1 von 9
    bezugsfreies Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in schöner Ortsrandlage – Zemmer – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche260 m²
    • Grundstücksfläche2647 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²1519 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.438 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29256 €

      Mietrendite (ROI)

      7.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54313 Zemmer
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Schleidweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Zemmer im Landkreis Trier-Saarburg. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Struktur und die naturnahe Umgebung aus. Eingebettet in eine gewachsene Landschaft aus Feldern, Wiesen und Waldflächen bietet der Ort ein Wohnumfeld mit viel Ruhe, Weite und Abstand zu dichter Bebauung. Die Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke geprägt.Zemmer selbst verfügt über eine grundlegende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie ärztliche Versorgung sind in Zemmer und den umliegenden Ortschaften vorhanden. Weiterführende Angebote, ein breiteres Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie kulturelle Einrichtungen sind in der nahegelegenen Stadt Trier zu finden, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.Die verkehrliche Anbindung ist gut. Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen zügige Verbindungen in Richtung Trier, Bitburg und Luxemburg. Im benachbarten Ort Daufenbach befindet sich zusätzlich ein Bahnhof mit Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.Die Region bietet ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die umliegende Landschaft eignet sich ideal für Spaziergänge, Radtouren, Wanderungen und andere Formen der naturnahen Freizeitgestaltung. Sport- und Vereinsangebote, Freizeitflächen sowie weitere Einrichtungen befinden sich in Zemmer und den umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Trier Zugang zu einem umfangreichen kulturellen Angebot, Gastronomie, Veranstaltungen und weiteren Freizeitmöglichkeiten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Zemmer beträgt 395.000 € (entspricht 1519 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 260 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Zemmer.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Immobilienbewertung

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