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    4. Oberkassel: Luxuriöses Loft in diskreter Lage

    Oberkassel: Luxuriöses Loft in diskreter Lage

    Düsseldorf

    Preis:4.200.000 €
    €/m²:12069 €/m²
    Fläche:348 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2026
    Oberkassel: Luxuriöses Loft in diskreter Lage – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Oberkassel: Luxuriöses Loft in diskreter Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Oberkassel: Luxuriöses Loft in diskreter Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 7
    Oberkassel: Luxuriöses Loft in diskreter Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Oberkassel: Luxuriöses Loft in diskreter Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 08:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche348 m²
    • Grundstücksfläche570 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis4.200.000 €
    • Preis pro m²12069 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      9.724 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      116688 €

      Mietrendite (ROI)

      2.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40547 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der linksrheinische Stadtteil Oberkassel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Dies liegt sicherlich einerseits an der perfekten und schnellen Anbindung an die Innenstadt, wie auch an den Flughafen oder den Hauptbahnhof. Ebenso wichtig ist aber das Lebensgefühl, das Oberkassel ausstrahlt. Die Luegallee und der Kern Oberkassels, wo Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die typischen, gemütlichen Cafés und Restaurants finden, bietet Unabhängigkeit vom Trubel der Innenstadt. Sie finden hier auch zahlreiche Kindergärten und Schulen, zudem sind die internationalen Schulen ISD (Kaiserswerth) und die ISR (Neuss) in 15 bis 20 Minuten erreicht. Oberkassel bietet einfach einen perfekten Lebensstandort, um nah am innerstädtischen Arbeitsplatz zu sein, und gleichzeitig der Familie ein gut angebundenes Wohnen mit internationalem Flair zu bieten. Die Nähe zum Rhein garantiert Ruhe, viel Grün und eine hohe Aufenthaltsqualität. Und das mitten in der lebendigen Stadt Düsseldorf.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Oberkassel: Luxuriöses Loft in diskreter Lage

      Inseriert am 2. Dezember 2025
      immoscout
      Kaufen
      4.200.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 4.200.000 € (entspricht 12069 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 348 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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