Ein verwunschenes Haus im Grünen
Saarbrücken
Preis:295.000 €
€/m²:2458 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:3
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 00:19
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche1330 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis295.000 €
- Preis pro m²2458 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.327 €
Jährliche Mieteinnahmen
15924 €
Mietrendite (ROI)
5.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66121 Saarbrücken
- BundeslandSaarland
Lagebeschreibung
Schafbrücke ist ein grüner, zentral gelegener Stadtteil im Osten von Saarbrücken (Stadtbezirk?Halberg), mit rund 3?000 Einwohnern.Die Kaiserstraße bildet das lebendige Zentrum mit Läden, Apotheken, Ärzten, Friseur, Sparkasse und Gasthaus - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort.Der ÖPNV ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien und der Bahnhof Schafbrücke bieten schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum und zur Universität. Zahlreiche Radwege führen durch das Grumbachtal und zum Scheidter Berg - ideal für Freizeit und Erholung.Ruhige Wohnstraßen, viel Wald (über 50?% Fläche), gute Verkehrslage und moderne Neubauten machen Schafbrücke attraktiv für Familien und Berufspendler. Insgesamt bietet Schafbrücke eine hohe Lebensqualität: naturnahe Erholung, urbane Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und ein gutes nachbarschaftliches Miteinander.Das angebotenen Haus liegt in ruhiger idyllischer Hanglage im Grünen mit Blick.
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