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    4. Voll vermietetes und sehr gepflegtes 4-Familienhaus in beliebter und ruhiger Lage

    Voll vermietetes und sehr gepflegtes 4-Familienhaus in beliebter und ruhiger Lage

    52076 Aachen

    Preis:497.000 €
    €/m²:2020 €/m²
    Fläche:246 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:1970
    Voll vermietetes und sehr gepflegtes 4-Familienhaus in beliebter und ruhiger Lage – 52076 Aachen – Bild 1 von 9
    Voll vermietetes und sehr gepflegtes 4-Familienhaus in beliebter und ruhiger Lage – 52076 Aachen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Mai 2026 um 00:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche246 m²
    • Zimmerk.A.
    • Etage0
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis497.000 €
    • Preis pro m²2020 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.132 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25584 €

      Mietrendite (ROI)

      5.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52076 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Wohnlage in einer privaten Anliegerstraße am Ortsrand von Kornelimünster. Die sehr beliebte Lage dieser Immobilie zählt zu den bevorzugten Stadtteilen von Aachen und wird besonders geprägt durch die Nähe zur Altstadt und der Benedektinerabtei. Der historische Korneliusmarkt mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden rund um die alte Abtei und der wunderschöne Ortskern mit alten Bruchsteinfassaden, laden Anwohner und Besucher mit gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort und in der Umgebung wie z.B. Brand, Walheim oder auch Oberforstbach vorzufinden. Naturliebhaber schätzen den Ort zudem durch den Beginn des Eifelsteigs.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 497.000 € (entspricht 2020 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 246 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52076 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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