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    4. Familienglück am Hageberg - ein Reihenhaus in ruhiger Lage

    Familienglück am Hageberg - ein Reihenhaus in ruhiger Lage

    Wolfsburg

    Preis:330.000 €
    €/m²:2357 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2000
    Familienglück am Hageberg - ein Reihenhaus in ruhiger Lage – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Familienglück am Hageberg - ein Reihenhaus in ruhiger Lage – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche200 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis330.000 €
    • Preis pro m²2357 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.517 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18204 €

      Mietrendite (ROI)

      5.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38440 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Der Hageberg ist ein ruhiges, seit Jahrzehnten gefestigtes Wohngebiet in Wolfsburg, das durch kurze Wege und eine sehr gute Nahversorgung überzeugt. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie mehrere Kitas und Schulen erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Busanbindung sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, und auch die Nähe zur A39 macht den Stadtteil besonders praktisch für Pendler.Gleichzeitig ist die Umgebung angenehm grün: kleine Parks, Spielplätze, Sportplätze und Spazierwege prägen das Bild und bieten viel Raum für Bewegung und Erholung im Freien. Ergänzt wird das Viertel durch Cafés, Restaurants und lokale Angebote, die dem Hageberg eine lebendige, dabei unaufgeregte Atmosphäre verleihen.So entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und eine verlässliche Infrastruktur auf natürliche Weise verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 330.000 € (entspricht 2357 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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