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    Ihre gutgeschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Nutzfläche im 3. OG / Süd-Balkon/ ab sofort frei

    22089 Hamburg

    Preis:640.000 €
    €/m²:7529 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1958
    Ihre gutgeschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Nutzfläche im 3. OG / Süd-Balkon/ ab sofort frei – 22089 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ihre gutgeschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Nutzfläche im 3. OG / Süd-Balkon/ ab sofort frei – 22089 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis640.000 €
    • Preis pro m²7529 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.383 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16596 €

    Mietrendite (ROI)

    2.59%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22089 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die angebotene und repräsentative Verkaufsimmobilie in zentraler Lage in Hamburg-Eilbek und in direkter Nähe zur Wandse oder auch Eilbek-Kanal genannt, der in der Alster mündet. Das Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen, sowie Restaurants ist sehr vielfältig. Öffentliche Verkehrsmittel, Wochenmärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Die reizvolle Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit sich aktiv zu Entspannen, spazieren gehen, Fahrradfahren und Joggen direkt vor der Haustür. Die Hamburger Innenstadt, das Einkaufszentrum Hamburger-Meile, der Hauptbahnhof sowie der Autobahnanschluss sind innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.Die Eilenau, die in diesem Stück zu anderen Wohnhäusern zugewandt ist, liegt in einer sehr begehrten und guten Wohngegend mit fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und Zugang zu den Uferanlagen der Außenalster.Sehr gute Infrastruktur ist hier ebenfalls vorhanden.Die U-Bahnstationen; Hamburger Straße; oder; Ritterstraße; Bushaltestellen.Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit der U-Bahn und in ca. 7 Minuten mit dem Auto.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 640.000 € (entspricht 7529 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22089 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1958.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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