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    4. NEUMANN - Hochwertiges Einfamilienhaus in Top Lage - Ingolstadt/Haunwöhr

    NEUMANN - Hochwertiges Einfamilienhaus in Top Lage - Ingolstadt/Haunwöhr

    Ingolstadt

    Preis:1.045.000 €
    €/m²:7109 €/m²
    Fläche:147 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2016
    NEUMANN - Hochwertiges Einfamilienhaus in Top Lage - Ingolstadt/Haunwöhr – Ingolstadt – Bild 1 von 9
    NEUMANN - Hochwertiges Einfamilienhaus in Top Lage - Ingolstadt/Haunwöhr – Ingolstadt – Vorschaubild 1
    NEUMANN - Hochwertiges Einfamilienhaus in Top Lage - Ingolstadt/Haunwöhr – Ingolstadt – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 02:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche147 m²
    • Grundstücksfläche490 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis1.045.000 €
    • Preis pro m²7109 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.919 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23028 €

      Mietrendite (ROI)

      2.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85051 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Ingolstadt ist eine kreisfreie Stadt mit derzeit rund 140.000 Einwohnern.Ingolstadt verfügt über zwei Anschlussstelle, der A9 München-Nürnberg.Über den in wenigen Gehminuten erreichbaren Hauptbahnhof sind München, Nürnberg, Augsburg und Ulm, Regensburg und Donauwörth gut erreichbar.Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Ingolstadt/Haunwöhr in zweiter Reihe.Das Stadtzentrum von Ingolstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.Im Umkreis von ca. 1,5 Kilometer sind Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Naherholungsgebiete wie der Baggersee und die Donau vorzufinden.Der beliebte Luitpoldpark ist nur 5 Gehminuten erreichbar.Das AUDI-Werk, im Norden der Stadt, ist bequem mit dem Zug zu erreichen: Einstieg am Hauptbahnhof, Ausstieg direkt im AUDI-Werk. Auch das Klinikum Ingolstadt, neben AUDI einer der großen Arbeitgeber der Stadt, liegt in vergleichbarer Entfernung.Mit dem Auto sind beide o.g. Arbeitgeber in ca. 5- 10 Minuten, je nach Verkehrslage, mit dem Auto erreichbar.Weitere große Arbeitgeber der Region sind Airbus im benachbarten Manching, die Media-Saturn-Holding, Continental Automotive Systems, Kaspersky Labs, EDAG, EDEKA, usw.Kindergärten und Schulen sind in der Nähe ebenfalls vorzufinden, auch weiterführende Schulen (zwei Hochschulen, Berufsschulen, Gymnasien, FOS und BOS).Vielfältige Freizeitangebote wie Golf, Fußball, Radwege, Museen sind in nächster Nähe vorhanden.Zum Entspannen bietet Ingolstadt Baggerseen, das ehemalige Landesgartenschaugelände, Rad- und Wandwerge, usw.Das Altmühltal ist ein ebenfalls beliebtes Ausflugsziel, dass in ca. 22 Fahrminuten erreichbar ist.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Ingolstadt beträgt 1.045.000 € (entspricht 7109 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 147 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Immobilienbewertung

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