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    4. Da, wo Berlin zur Ruhe kommt: EFH mit Wintergarten, Kamin und Garten in Köpenick

    Da, wo Berlin zur Ruhe kommt: EFH mit Wintergarten, Kamin und Garten in Köpenick

    12559 Berlin

    Preis:269.000 €
    €/m²:3363 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1953
    Da, wo Berlin zur Ruhe kommt: EFH mit Wintergarten, Kamin und Garten in Köpenick – 12559 Berlin – Bild 1 von 9
    Da, wo Berlin zur Ruhe kommt: EFH mit Wintergarten, Kamin und Garten in Köpenick – 12559 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 03:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche80 m²
    • Grundstücksfläche342 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²3363 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.600 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19200 €

      Mietrendite (ROI)

      7.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12559 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Ruhig, grün und typisch Berlin-Köpenick - die Lage steht für entspanntes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Hier leben Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Anbindung an die Stadt verzichten zu wollen.Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. In wenigen Minuten erreichen Sie die weitläufigen Ufer der Dahme und des Großen Müggelsees - ideale Orte für Spaziergänge, Wassersport oder einfach, um durchzuatmen. Der nahegelegene Müggelwald bietet darüber hinaus unzählige Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren.Trotz der ruhigen Wohnlage sind Sie verkehrstechnisch gut angebunden: Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, von dort gelangen Sie bequem zum S-Bahnhof Rahnsdorf oder nach Köpenick mit Anschluss an die Berliner Innenstadt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die B1/B5 oder den Berliner Ring in kurzer Zeit.Für den täglichen Bedarf ist gesorgt - Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe. Familien profitieren von Kitas, Schulen und Spielplätzen im direkten Umfeld. Auch gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten: vom traditionellen Fischrestaurant am Wasser bis zum kleinen Café im Ortsteil Rahnsdorf.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus| Müggelheim/Dorf (circa 700 Meter)Bahnhof | Erkner (circa 7 Kilometer)

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 269.000 € (entspricht 3363 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12559 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

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