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    4. Dachgeschosswohung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in WI-Biebrich

    Dachgeschosswohung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in WI-Biebrich

    Wiesbaden

    Preis:488.000 €
    €/m²:7176 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2024
    Dachgeschosswohung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in WI-Biebrich – Wiesbaden – Bild 1 von 4
    Dachgeschosswohung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in WI-Biebrich – Wiesbaden – Vorschaubild 1
    Dachgeschosswohung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in WI-Biebrich – Wiesbaden – Vorschaubild 2
    Dachgeschosswohung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in WI-Biebrich – Wiesbaden – Vorschaubild 3
    Dachgeschosswohung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in WI-Biebrich – Wiesbaden – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis488.000 €
    • Preis pro m²7176 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.241 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14892 €

      Mietrendite (ROI)

      3.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65203 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage seitlich der Biebricher Allee - zentral im Herzen des Rhein-Main-Gebiets gelegen und optimal angebunden. Die Wiesbadener Innenstadt ist nur etwa 4 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.Für Erholung im Grünen liegt der Biebricher Schlosspark nur rund drei Gehminuten entfernt - das malerische Rheinufer erreichen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß.Auch die Nahversorgung ist bestens gesichert: Supermärkte, Discounter, Möbelhäuser und Baumärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung - nur zwei Minuten mit dem Auto oder fünf Minuten zu Fuß.Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist nur eine Gehminute entfernt. Von dort aus gelangen Sie bequem zum Frankfurter Hauptbahnhof (ca. 37 Minuten), zum Wiesbadener Hauptbahnhof (ca. 8 Minuten) oder in den Rheingau, etwa nach Rüdesheim (ca. 27 Minuten).Mit dem Auto profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Die A66 führt nach Frankfurt oder in den Rheingau, über die A3 erreichen Sie den Flughafen Frankfurt, Darmstadt und Köln, und die A643 bringt Sie schnell nach Mainz und Rheinland-Pfalz.

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      Dachgeschosswohung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in WI-Biebrich

      Inseriert am 4. August 2025
      immoscout
      Kaufen
      488.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 488.000 € (entspricht 7176 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Immobilienbewertung

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