Kapitalanlage: Gut vermietetes Apartment in Citylage
80336 München
Preis:379.000 €
€/m²:16478 €/m²
Fläche:23 m²
Zimmer:1
Baujahr:1994
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche23 m²
- Zimmer1
- Baujahr1994
Kosten
- Kaufpreis379.000 €
- Preis pro m²16478 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
742 €
Jährliche Mieteinnahmen
8904 €
Mietrendite (ROI)
2.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80336 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Lage, Lage, Lage!Nur wenige Schritte zum Sendlinger Tor, Viktualienmarkt, Kaufingerstraße und Glockenbach-Viertel.Alles geht an diesem einmaligen Standort. Das Apartment liegt nicht irgendwo in der gefragten Isarmetropole, sondern direkt im Herzen Münchens.Hervorragende Infrastruktur, alle Verkehrsmittel - besser geht es nicht.Ein Standort mit Potenzial: Im Klinikviertel entsteht in unserer direkten Nachbarschaft ein Neubau der LMU, der Campus für Geo- und Umweltwissenschaften. Ein Projekt mit einem Investitionsvolumen von 335-Millionen-Euro - Langfristig also genau der richtige Standort mit Wertsteigerunspotential!
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 379.000 € (entspricht 16478 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 23 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80336 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1994.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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