Familienfreundlich!3-FH, komplett frei, Bj. ca. 1937, ca. 202 m² Wfl., Grdst. ca. 438m², 1 Garage!
Stuttgart
Preis:789.000 €
€/m²:3906 €/m²
Fläche:202 m²
Zimmer:8
Baujahr:1938
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Mai 2026 um 19:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche202 m²
- Grundstücksfläche438 m²
- Zimmer8
- Baujahr1938
Kosten
- Kaufpreis789.000 €
- Preis pro m²3906 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.648 €
Jährliche Mieteinnahmen
43776 €
Mietrendite (ROI)
5.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70469 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Feuerbach ist ein wirtschaftlich starker Stadtteil Stuttgarts, welcher eine sehr gute Infrastruktur bietet. Das 3-FH befindet sich unweit der Bushaltestelle "Föhrich" und ist somit bestens an den ÖPNV -U-Bahn + S-Bahn- angebunden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, U- und S-Bahn, Schulen, Kitas, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
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