Familienfreundlich!3-FH, komplett frei, Bj. ca. 1937, ca. 202 m² Wfl., Grdst. ca. 438m², 1 Garage!
70469 Stuttgart
Preis:789.000 €
€/m²:3906 €/m²
Fläche:202 m²
Zimmer:8
Baujahr:1938
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Mai 2026 um 19:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche202 m²
- Grundstücksfläche438 m²
- Zimmer8
- Baujahr1938
Kosten
- Kaufpreis789.000 €
- Preis pro m²3906 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.648 €
Jährliche Mieteinnahmen
43776 €
Mietrendite (ROI)
5.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70469 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Feuerbach ist ein wirtschaftlich starker Stadtteil Stuttgarts, welcher eine sehr gute Infrastruktur bietet. Das 3-FH befindet sich unweit der Bushaltestelle "Föhrich" und ist somit bestens an den ÖPNV -U-Bahn + S-Bahn- angebunden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, U- und S-Bahn, Schulen, Kitas, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
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Inseriert am 4. April 2025
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789.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 789.000 € (entspricht 3906 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 202 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 70469 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1938.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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