Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. PROVISIONSFREI! Attraktive Kapitalanlage mit 4,5%-Rendite - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der KTV

    PROVISIONSFREI! Attraktive Kapitalanlage mit 4,5%-Rendite - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der KTV

    Rostock

    Preis:173.865 €
    €/m²:3220 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    PROVISIONSFREI! Attraktive Kapitalanlage mit 4,5%-Rendite - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der KTV – Rostock – Bild 1 von 9
    PROVISIONSFREI! Attraktive Kapitalanlage mit 4,5%-Rendite - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der KTV – Rostock – Vorschaubild 1
    PROVISIONSFREI! Attraktive Kapitalanlage mit 4,5%-Rendite - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der KTV – Rostock – Vorschaubild 2
    PROVISIONSFREI! Attraktive Kapitalanlage mit 4,5%-Rendite - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der KTV – Rostock – Vorschaubild 3
    PROVISIONSFREI! Attraktive Kapitalanlage mit 4,5%-Rendite - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der KTV – Rostock – Vorschaubild 4
    PROVISIONSFREI! Attraktive Kapitalanlage mit 4,5%-Rendite - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der KTV – Rostock – Vorschaubild 5
    PROVISIONSFREI! Attraktive Kapitalanlage mit 4,5%-Rendite - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der KTV – Rostock – Vorschaubild 6
    PROVISIONSFREI! Attraktive Kapitalanlage mit 4,5%-Rendite - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der KTV – Rostock – Vorschaubild 7
    PROVISIONSFREI! Attraktive Kapitalanlage mit 4,5%-Rendite - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der KTV – Rostock – Vorschaubild 8
    PROVISIONSFREI! Attraktive Kapitalanlage mit 4,5%-Rendite - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der KTV – Rostock – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis173.865 €
    • Preis pro m²3220 €/m²
    • Nebenkosten155 €/Monat
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      700 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8400 €

      Mietrendite (ROI)

      4.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort18057 Rostock
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Die norddeutsche Hansestadt zieht sich etwa 20 km am Lauf der Warnow bis zur Mündung an der Ostsee entlang. Die Hansestadt hat heute etwa 210.000 Einwohner und ist nach Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Immobilie befindet sich in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt in der Nähe zum Rostocker Stadthafen. Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) ist ein Ortsteil von Rostock mit über 19.000 Einwohnern. Sie liegt westlich des mittelalterlichen Stadtkerns und südlich der Unterwarnow. Die KTV ist heute stark durch ihre jungen Bewohner geprägt, vor allem Studenten. Es gibt eine Vielzahl von Szenekneipen, Restaurants und Bars im Viertel. Das belebte Szeneviertel wird mitunter auch als Kiez bezeichnet, in Anlehnung an die Großstadtviertel in Berlin oder Hamburg.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      PROVISIONSFREI! Attraktive Kapitalanlage mit 4,5%-Rendite – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der KTV

      Inseriert am 7. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      173.865 €
      Anzeige ansehen

      Vermietete Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Balkon und zusätzlicher Nutzfläche in der beliebten KTV

      Inseriert am 17. September 2025
      immoscout
      Kaufen
      173.000 €
      Anzeige ansehen

      *Provisionsfrei* Erstbezug - 2-Zimmer mit Balkon im beliebten Viertel "KTV" - WHG 07

      Inseriert am 19. Januar 2024
      immoscout
      Kaufen
      234.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 173.865 € (entspricht 3220 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Rostock.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden