** Solides Kapitalanlageobjekt in ruhiger Wohnlage **

Die Liegenschaft befindet sich in Dortmund-Bodelschwingh, einem sehr ruhigen und grünen Stadtteil, der dennoch über eine sehr gute Verkehrsanbindung verfügt. Die Autobahnen A42 und A45 sind in wenigen Minuten erreicht, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie schulische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch eine unmittelbare Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.Dortmund, die Metropole Westfalens, liegt am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets und grenzt im Südosten an das Sauerland sowie im Norden an das Münsterland. Dortmund hat sich von einer Industriestadt zu einem bedeutenden Hightech-Standort in Nordrhein-Westfalen entwickelt. Die Stadt ist wichtigster Verkehrsknotenpunkt im östlichen Ruhrgebiet und Anziehungspunkt für das bis auf die westlichen Nachbarstädte ländlich geprägte Umland. Die Hälfte des Stadtgebietes sind Grünflächen. Im Stadtzentrum der Universitätsstadt Dortmund locken vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen sowie das Veranstaltungs- und Sportzentrum um die Westfalenhalle.