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    4. Ihr neues Zuhause in Chemnitz-Reichenhain!

    Ihr neues Zuhause in Chemnitz-Reichenhain!

    Chemnitz

    Preis:388.611 €
    €/m²:3212 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Ihr neues Zuhause in Chemnitz-Reichenhain! – Chemnitz – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 18:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche121 m²
    • Grundstücksfläche600 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis388.611 €
    • Preis pro m²3212 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.316 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15792 €

      Mietrendite (ROI)

      4.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9125 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Chemnitz, die drittgrößte Stadt Sachsens, überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld. Bekannt als "Stadt der Moderne", bietet Chemnitz eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot und ein gut ausgebautes Netz an Verkehrsanbindungen. Die Autobahnen A4 und A72 ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, während Bus- und Straßenbahnlinien die Mobilität innerhalb der Stadt gewährleisten. Mit zahlreichen Parks, wie dem Stadtpark oder dem Küchwald, sowie vielseitigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ist Chemnitz ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.Reichenhain, im südöstlichen Teil von Chemnitz gelegen, besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung. Der Stadtteil bietet eine entspannte Wohnatmosphäre und ist besonders bei Familien beliebt. Hier finden sich überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie großzügige Grünflächen. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die Nähe zur B174, dem Südring und öffentliche Verkehrsmittel optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was Reichenhain zu einem idealen Ort für ein harmonisches Wohnen macht.Der Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive Baunebenkosten.Wir planen jedes Kern-Haus individuell nach Ihren Wünschen und passen es in das Grundstück ein.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Chemnitz beträgt 388.611 € (entspricht 3212 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Immobilienbewertung

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