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    Ihr neues Zuhause, Exklusiv hochwertig

    21037 Hamburg

    Preis:650.900 €
    €/m²:4311 €/m²
    Fläche:151 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Ihr neues Zuhause, Exklusiv hochwertig – 21037 Hamburg – Bild 1 von 4
    Ihr neues Zuhause, Exklusiv hochwertig – 21037 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. März 2026 um 12:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche151 m²
    • Grundstücksfläche465 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis650.900 €
    • Preis pro m²4311 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.955 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23460 €

      Mietrendite (ROI)

      3.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21037 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Kirchwerder bietet eine idyllische Landschaft mit reetgedeckten Fachwerkhäusern, grünen Deichen und der Nähe zur Elbe. Die Region ist ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen. Kulturelle Highlights: Sehenswürdigkeiten wie der historische Hof Eggers, die Riepenburger Mühle und die Kirche St. Severini zeugen von der reichen Geschichte des Stadtteils . Verkehrsanbindung: Obwohl Kirchwerder keine direkte Anbindung an S- oder U-Bahnlinien hat, ist der Stadtteil gut mit Buslinien erreichbar. Die Elbfähre am Zollenspieker Fährhaus verbindet Kirchwerder zudem mit Niedersachsen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 650.900 € (entspricht 4311 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 151 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21037 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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