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    4. Vermietete 2- Raum Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

    Vermietete 2- Raum Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

    1723 Dresden

    Preis:129.000 €
    €/m²:2186 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Vermietete 2- Raum Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – 1723 Dresden – Bild 1 von 8
    Vermietete 2- Raum Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – 1723 Dresden – Vorschaubild 1
    Vermietete 2- Raum Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – 1723 Dresden – Vorschaubild 2
    Vermietete 2- Raum Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – 1723 Dresden – Vorschaubild 3
    Vermietete 2- Raum Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – 1723 Dresden – Vorschaubild 4
    Vermietete 2- Raum Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – 1723 Dresden – Vorschaubild 5
    Vermietete 2- Raum Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – 1723 Dresden – Vorschaubild 6
    Vermietete 2- Raum Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – 1723 Dresden – Vorschaubild 7
    Vermietete 2- Raum Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – 1723 Dresden – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1996
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis129.000 €
    • Preis pro m²2186 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (90 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    485 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5820 €

    Mietrendite (ROI)

    4.51%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1723 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage im beliebten Ortsteil Kesselsdorf, nur wenige Kilometer westlich von Dresden. Das Umfeld ist geprägt von modernen Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.Kesselsdorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B173 sowie die Autobahn A17 erreichen Sie das Dresdner Stadtzentrum, Freital, Wilsdruff und Freiberg in kurzer Zeit. Auch das Gewerbegebiet Kesselsdorf mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen, Handwerks- und Logistikbetrieben liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für stabile wirtschaftliche Strukturen in der Region.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind direkt vor Ort oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Kesselsdorf optimal mit Dresden und den umliegenden Städten vernetzt.Die Lage vereint somit ruhiges, grünes Wohnen mit einer starken regionalen Infrastruktur und attraktiver wirtschaftlicher Umgebung - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Vermietete 2- Raum Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

    Inseriert am 12. November 2025
    Kleinanzeigen
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    129.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 129.000 € (entspricht 2186 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 1723 Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1996.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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