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    4. Niedrigenergiehaus in Aubing

    Niedrigenergiehaus in Aubing

    81249 München

    Preis:1.450.000 €
    €/m²:11069 €/m²
    Fläche:131 m²
    Zimmer:6.5
    Baujahr:2025
    Niedrigenergiehaus in Aubing – 81249 München – Bild 1 von 9
    Niedrigenergiehaus in Aubing – 81249 München – Vorschaubild 1
    Niedrigenergiehaus in Aubing – 81249 München – Vorschaubild 2
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    Niedrigenergiehaus in Aubing – 81249 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche131 m²
    • Grundstücksfläche205 m²
    • Zimmer6.5
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis1.450.000 €
    • Preis pro m²11069 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.074 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36888 €

      Mietrendite (ROI)

      2.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81249 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Am westlichen Stadtrand von München befindet sich Aubing, dasaktuell ca. 46.000 Einwohner ihr zu Hause nennen. Bereits im Jahre1010 finden sich erste Aufzeichnungen über diesen Stadtteil, welcherdamals als "Ubingen" bekannt war.An vielen Ecken ist die lange und traditionsreiche Geschichte vonAubing noch deutlich spürbar. Viele historisch bedeutsame Gebäude,wie bspw. der historische Ortskern rund um die Kirche St. Quirin oderdas Schloss Freiham, stehen unter Denkmalschutz. Vor allemFamilien schätzen Aubing wegen seiner ruhigen Lage, die Nähe zumNaherholungsgebiet Aubinger Lohe sowie zu zwei idyllischenBadeseen.Auch der sehr gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr ist ein großerPluspunkt. In nur 20 Minuten erreicht man bspw. die MünchnerInnenstadt bequem mit der S-Bahn.

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      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.450.000 € (entspricht 11069 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81249 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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