Modernes Wohnen - Offenbach-Musikerviertel!

63069 Offenbach am Main

Preis:499.000 €

€/m²:5253 €/m²

Fläche:95 m²

Zimmer:4

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:14

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche95 m²
Zimmer4
Baujahr2026

Kosten

Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²5253 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.694 €

Jährliche Mieteinnahmen

20328 €

Mietrendite (ROI)

4.07%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

PLZ / Ort63069 Offenbach am Main
BundeslandHessen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Das Musikerviertel ist unter anderem wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt ein beliebter Stadtteil Offenbachs. In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zur Rosenhöhe und dem Waldschwimmbad viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dinge des täglichen Bedarfs (Bäcker und Supermarkt), sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Durch das beliebte Ring-Center finden Sie auch im direkten Umfeld größere Angebote an Einkaufsmöglichkeiten. Gute Busanbindung zur S-Bahnstation Marktplatz, von welcher Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Offenbach am Main beträgt 499.000 € (entspricht 5253 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 63069 Offenbach am Main.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2026.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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