3 Wohnungen, Backstein-Gründer-Zeit in ruhiger Anwohnerstraße, Bad Cannstatt nähe Neckar
70376 Stuttgart
Preis:540.000 €
€/m²:3000 €/m²
Fläche:180 m²
Zimmer:9
Baujahr:1899
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. März 2026 um 10:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche180 m²
- Grundstücksfläche159 m²
- Zimmer9
- Baujahr1899
Kosten
- Kaufpreis540.000 €
- Preis pro m²3000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.462 €
Jährliche Mieteinnahmen
29544 €
Mietrendite (ROI)
5.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70376 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in ruhiger Sackgassenlage im Stuttgarter Stadtteil Altenburg in einem Wohngebiet. Durch die unmittelbare Laufnähe des Neckarufers, der Wilhelma, des Mombachpark/-bades und der Cannstatter Altstadt darf eine stetige Aufwärtsentwicklung dieses Gebietes erwartet werden. Für Familien ist die Nähe der Altenburg Gemeinschaftsschule wichtig, sowie Jahnreal- und Brunnenrealschule und das Keplergymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants gibt es reichlich im Römerkastell, sowie der Cannstatter Altstadt Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie mit "Mühlsteig" U14, Rosensteinbrücke U13 und U 16, sowie mit dem Fahrrad 7 min. entfernten Cannstatter Bahnhof S1, S2, S3 sowie diverse Regionalbahnverbindungen sehr gut angeschlossen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 540.000 € (entspricht 3000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 70376 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1899.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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