Investition oder Eigennutzung: Moderne, gepflegte 2-Zi.-ETW mit Pkw-Stellplatz in Lev.-Quettingen!

Diese gradlinig aufgeteilte Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienreihenhauses mit 8 Einheiten - ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Der Stadtteil Quettingen liegt im Nordwesten von Leverkusen - zentral und verkehrsgünstig - in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtquartier Neue Bahnstadt. Hier entstand u. a. in Verbindung mit der Ansiedlung neuer Wohn- und Gewerbeflächen auch ein Ableger der Technischen Hochschule Köln. Die damit verbundenen neuen Arbeitsplätze und der erforderliche Infrastrukturausbau werden auch auf unser Angebotsobjekt eine positive Auswirkung bei Vermietung u./o. Eigennutzung haben. In Quettingen sowie in den benachbarten Stadtteilen Lützenkirchen, Steinbüchel und Opladen befinden sich alle infrastrukturellen Einrichtungen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs mit Einkaufsmöglich-keiten, Ärzten, Apotheken, Kreditinstituten und Kirchen. Gut erreichbar sind auch die Rathaus-Galerie und die Fußgängerzone in Wiesdorf.Darüber hinaus sind Sportplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen fußläufig oder mit den vorhandenen Anschlüssen an den ÖPNV leicht und schnell erreichbar. Diverse Buslinien bieten Verbindun-gen in die übrigen Stadtteile sowie die Nachbarstadt Burscheid. Die nächstgelegenen Autobahnzufahrten befinden sich zur A3 in Leverkusen-Opladen (ca. 7 min Autofahrt) und zur A1 in Burscheid. Möglichkeiten zur Naherholung durch Spaziergänge und Fahrradtouren finden sich unter anderem z. B. im nahen Bürgerbuschwald, über die auch überregional bekannte Balkantrasse oder auf den weitläufigen Wegen des beginnenden Bergischen Landes.