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    4. Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Muenchen-Hadern in naturnaher Lage

    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Muenchen-Hadern in naturnaher Lage

    80689 München

    Preis:556.000 €
    €/m²:8299 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1967
    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Muenchen-Hadern in naturnaher Lage – 80689 München – Bild 1 von 9
    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Muenchen-Hadern in naturnaher Lage – 80689 München – Vorschaubild 1
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    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Muenchen-Hadern in naturnaher Lage – 80689 München – Vorschaubild 8
    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Muenchen-Hadern in naturnaher Lage – 80689 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 11:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis556.000 €
    • Preis pro m²8299 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.342 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16104 €

      Mietrendite (ROI)

      2.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80689 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Hadern ist der Stadtbezirk 20 der bayerischen Landeshauptstadt Mu?nchen. DieWohnanlage liegt in der Blumenau, einem der drei Bezirksteile von Hadern,nördlich der Lindauer Autobahn (Ammerseestraße). Dieser Stadtbezirk grenztan die Stadtbezirke Pasing-Obermenzing und Laim im Norden,Sendling-Westpark im Osten sowieThalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fu?rstenried-Solln und die GemeindenNeuried im Su?dwesten und Planegg sowie Gräfelfing im Westen (alle imLandkreis Mu?nchen).Die Infrastruktur dieses Stadtbezirks ist hervorragend. Direkt neben derWohnanlage befindet sich die Bushaltestelle "Blumenau" der Linie 56. Von hieraus erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Pasinger Marienplatz sowie denPasinger Bahnhof. Von dort aus gelangen Sie bequem u?ber die Hackerbru?ckeund den Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten in die Mu?nchner Innenstadt,genauer gesagt zum Marienplatz.Die erstklassige Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem idealenAusgangspunkt fu?r Pendler und alle, die die Annehmlichkeiten der Mu?nchnerInnenstadt genießen möchten, ohne auf die Vorzu?ge eines ruhigen Stadtteilsverzichten zu mu?ssen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 556.000 € (entspricht 8299 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80689 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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