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    4. Frisch renoviert, moderner Grundriss, Balkon!

    Frisch renoviert, moderner Grundriss, Balkon!

    Magdeburg

    Preis:90.000 €
    €/m²:1875 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1974
    Frisch renoviert, moderner Grundriss, Balkon! – Magdeburg – Bild 1 von 7
    Frisch renoviert, moderner Grundriss, Balkon! – Magdeburg – Vorschaubild 1
    Frisch renoviert, moderner Grundriss, Balkon! – Magdeburg – Vorschaubild 2
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    Frisch renoviert, moderner Grundriss, Balkon! – Magdeburg – Vorschaubild 6
    Frisch renoviert, moderner Grundriss, Balkon! – Magdeburg – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis90.000 €
    • Preis pro m²1875 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      361 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4332 €

      Mietrendite (ROI)

      4.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39114 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Lagebeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, MagdeburgDiese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Magdeburgs, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass die Innenstadt und andere wichtige Orte der Stadt schnell und bequem erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie für alle Lebenslagen bestens gerüstet sind.Die grünen Parks und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die Elbe für Wassersport und Entspannung sorgt. Die historische Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Stadtleben und historischem Flair.Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, den kurzen Wegen und der lebendigen Nachbarschaft. Diese Lage macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für Ihr neues Zuhause in Magdeburg.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 90.000 € (entspricht 1875 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Immobilienbewertung

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