Vermietete 2-Zimmer-Wohnung am Innenstadtring

Ihre Chance im Herzen von Aachen!Suchen Sie eine wertstabile und charmante Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Aachens? Dieses attraktive Dachgeschoss-Apartment in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus verbindet den unwiderstehlichen Charme historischer Architektur mit einer Top-Rendite-Perspektive.Highlights der Immobilie:- Lage, Lage, Absolut zentrale City-Lage mit exzellenter Infrastruktur. Die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar.- Historischer Wert: Wohnen in einem Denkmal - das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und seinen zeitlosen, gepflegten Charakter.- Vermietungs-Garantie: Das Apartment ist bereits zuverlässig vermietet 305€ Kaltmiete pro Monat). Die hohe Nachfrage im Aachener Zentrum sichert Ihnen eine konstante Einnahmequelle und gute Wertentwicklung.- Perfekter Grundriss: Die 41,36 m² Wohnfläche sind intelligent aufgeteilt und bieten eine helle, gemütliche Atmosphäre - ideal für Singles oder Studenten.- Solide Basis: Die Ausstattung ist gepflegt und bietet eine hervorragende Basis für zukünftige Wertsteigerungen durch individuelle Modernisierungen.. Zentrale Lage: Nur zehn Minuten zu Fuß zum Münsterplatz, bekannt für Märkte und Veranstaltungen wie Samstagsmarkt, Flohmärkte und Weihnachtsmarkt. . Einkaufsmöglichkeiten: In zehn Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants.. Verkehrsanbindung: Bushaltestelle nur 120 Meter entfernt, Busbahnhof in 400 Metern, Hauptbahnhof Aachen in zehn Minuten zu Fuß.. Kulinarische Vielfalt: Zahlreiche Restaurants und Fast-Food-Lokale in der Nähe, sowie die Einkaufsstraße Adalbertstraße.. RWTH-Nähe: Nur sechs Minuten mit dem Fahrrad zum Hauptgebäude der RWTH Aachen.. Lebensqualität: Kombination aus zentraler Lage und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ideal für Investitionen.