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    4. Attraktives Wohnungspaket mit Potenzial in Dresden-Pieschen Süd

    Attraktives Wohnungspaket mit Potenzial in Dresden-Pieschen Süd

    Dresden

    Preis:274.500 €
    €/m²:2542 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Attraktives Wohnungspaket mit Potenzial in Dresden-Pieschen Süd – Dresden – Bild 1 von 7
    Attraktives Wohnungspaket mit Potenzial in Dresden-Pieschen Süd – Dresden – Vorschaubild 1
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    Attraktives Wohnungspaket mit Potenzial in Dresden-Pieschen Süd – Dresden – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis274.500 €
    • Preis pro m²2542 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.144 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13728 €

      Mietrendite (ROI)

      5.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1127 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Pieschen befindet sich nördlich der Elbe und westlich der Dresdner Innenstadt und ist dem Ortsamtsbereich Pieschen zugehörig. Angrenzende Stadtteile sind die Leipziger Vorstadt im Osten, Mickten im Westen sowie Trachau und Trachenberge im Norden. Im Süden grenzt die Elbe und Friedrichstadt an. Neben der großen Anzahl an Gründerzeitvillen verfügt Pieschen über einzelstehende Häuser, die durch ihre künstlerische Gestaltung ein historisches Ensemble erzeugen. Außerdem ist Pieschen gekennzeichnet durch einen sehr hohen Anteil an Grünflächen. Rund um die Oschatzer Straße und den Konkordienplatz sind Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und eben alles was man an täglichen Dingen des Lebens benötigt, vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Einkaufszentrum "Elbepark" umfangreich gegeben. Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In 10 Minuten gelangt man per Straßenbahn in das Stadtzentrum. In 8 Autominuten gelangt man auf die nächste Autobahnauffahrt. Der Flughafen im Stadteil Dresden Klotzsche ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 274.500 € (entspricht 2542 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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