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    4. Neubau-Reihenhaus mit Terrasse, Dachloggia, Garten und Carport in Mannheim-Wallstadt

    Neubau-Reihenhaus mit Terrasse, Dachloggia, Garten und Carport in Mannheim-Wallstadt

    Mannheim

    Preis:665.000 €
    €/m²:4182 €/m²
    Fläche:159 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Neubau-Reihenhaus mit Terrasse, Dachloggia, Garten und Carport in Mannheim-Wallstadt – Mannheim – Bild 1 von 7
    Neubau-Reihenhaus mit Terrasse, Dachloggia, Garten und Carport in Mannheim-Wallstadt – Mannheim – Vorschaubild 1
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    Neubau-Reihenhaus mit Terrasse, Dachloggia, Garten und Carport in Mannheim-Wallstadt – Mannheim – Vorschaubild 6
    Neubau-Reihenhaus mit Terrasse, Dachloggia, Garten und Carport in Mannheim-Wallstadt – Mannheim – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. April 2026 um 12:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche159 m²
    • Grundstücksfläche139 m²
    • Zimmer5
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis665.000 €
    • Preis pro m²4182 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.466 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29592 €

      Mietrendite (ROI)

      4.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort68259 Mannheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Der Mannheimer Stadtteil Wallstadt zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Nordosten der Stadt und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt. Über die Bundesstraße B38 sowie die Autobahnen A6 und A656 sind auch Heidelberg, Ludwigshafen und die gesamte Rhein-Neckar-Region gut erreichbar.Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Rad- und Spazierwegen sowie nahegelegenen Naherholungsgebieten bietet einen hohen Freizeitwert. Auch der Neckar ist in kurzer Zeit erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mannheim beträgt 665.000 € (entspricht 4182 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 159 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mannheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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