2ZKB-Neubauwohnung, ca. 71,5 qm - Bestlage zwischen Porta Nigra und Hauptbahnhof - Baubeginn demnächst
Trier
Preis:378.500 €
€/m²:5257 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:2
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Februar 2026 um 16:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis378.500 €
- Preis pro m²5257 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
979 €
Jährliche Mieteinnahmen
11748 €
Mietrendite (ROI)
3.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort54292 Trier
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Die Neubauprojekt befindet sich in ausgezeichneter Lage: Sie ist fußläufig in nur ca. 500 m Entfernung zur Porta Nigra und gleichzeitig in nur ca. 150 m Entfernung zum Hauptbahnhof Trier. Urbanes Leben in einem beliebten Wohnumfeld mit modernem Wohnkomfort sowie allen Vorteilen einer modernen Eigentumswohnung umgeben von hervorragender Infrastruktur, Parks und Grünanlagen der Innenstadt. Diese besondere Lage bietet schnelle Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, Cafés und Restaurants und vielem mehr. Optimale Verkehrsanbindung und Mobilität:Hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn, Straße, Fahrradwege) ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt-Geschäfte, der Universität, der Hochschule und weiterer Stadtteile.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 378.500 € (entspricht 5257 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Trier.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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