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    4. Gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen

    Gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen

    Liboriusstraße 61, 45881 Gelsenkirchen

    Preis:70.000 €
    €/m²:1186 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1936
    Gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen – Liboriusstraße 61, 45881 Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
    Gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen – Liboriusstraße 61, 45881 Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
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    Gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen – Liboriusstraße 61, 45881 Gelsenkirchen – Vorschaubild 8
    Gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen – Liboriusstraße 61, 45881 Gelsenkirchen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1936
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis70.000 €
    • Preis pro m²1186 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Einbauküche
    Badewanne
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      428 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5136 €

      Mietrendite (ROI)

      7.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeLiboriusstraße 61
      • PLZ / Ort45881 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Liboriusstraße 61 im Gelsenkirchener Stadtteil Schalke. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien (u.?a. Linie 302, Haltestelle "Leipziger Straße") in wenigen Gehminuten gegeben. Die Autobahn A42 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 70.000 € (entspricht 1186 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Liboriusstraße 61, 45881 Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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