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    4. Mit QNG nachhaltig bauen, rentabel investieren

    Mit QNG nachhaltig bauen, rentabel investieren

    Wittlerstraße, 33104 Paderborn

    Preis:389.000 €
    €/m²:3636 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Mit QNG nachhaltig bauen, rentabel investieren – Wittlerstraße, 33104 Paderborn – Bild 1 von 4
    Mit QNG nachhaltig bauen, rentabel investieren – Wittlerstraße, 33104 Paderborn – Vorschaubild 1
    Mit QNG nachhaltig bauen, rentabel investieren – Wittlerstraße, 33104 Paderborn – Vorschaubild 2
    Mit QNG nachhaltig bauen, rentabel investieren – Wittlerstraße, 33104 Paderborn – Vorschaubild 3
    Mit QNG nachhaltig bauen, rentabel investieren – Wittlerstraße, 33104 Paderborn – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Paderborn · Alle Immobilien in Paderborn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2025
    • ZustandErstbezug

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²3636 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerErdwärme
    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.099 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13188 €

      Mietrendite (ROI)

      3.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeWittlerstraße
      • PLZ / Ort33104 Paderborn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Stell dir vor, du wachst täglich in einem charmanten Viertel auf, das dir den perfekten Mix aus urbanem Leben und entspanntem Wohngefühl bietet. Die Gegend um die Wittler Straße in Paderborn / Schloß Neuhaus ist genau das: Ein lebhafter Ort mit über 25.500 Einwohnern und einem Durchschnittsalter von 40 Jahren. Viele junge Familien und auch ältere Paare schätzen die gute Nachbarschaft hier.Innerhalb weniger Gehminuten können die Kleinsten den Spielplatz erkunden und sich austoben, während die älteren Kinder und Jugendlichen von einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter die Andreas-Winter-Sporthalle, profitieren.Einer der großen Vorteile der Lage ist die hervorragende Anbindung an die A 33, die dich schnell mit dem Auto in die umliegenden Regionen bringt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Bushaltestellen wie Almering und Merschweg liegen praktisch vor der Haustür, sodass du jederzeit mobil bist. Wer weiter weg muss, hat mit dem Flughafen Dortmund eine gute Option, der in etwa einer Stunde erreichbar ist.Der tägliche Bedarf ist schnell gedeckt. Supermärkte, Tankstellen und Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe und machen deinen Alltag denkbar unkompliziert. Auch die ärztliche Versorgung und Apotheken sind gut erreichbar.Kulturliebhaber haben es nicht weit bis zum Historischen Museum im Marstall, während Bars wie das Flash für gemütliche Abende und nette Treffen mit Freunden sorgen.Das Viertel selbst hat einen durch und durch entspannten Charakter. Saubere Straßen, grüne Ecken und gepflegte Häuser geben der Gegend ein einladendes Feeling. Die geringe Leerstandsquote und die hohen Quadratmeter pro Kopf zeigen, dass sich die Bewohner hier wohlfühlen und gerne bleiben.Wenn du auf der Suche nach einem Ort bist, der das Beste aus städtischem Komfort und ruhigem Wohngefühl vereint, dann

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 389.000 € (entspricht 3636 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wittlerstraße, 33104 Paderborn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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