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    4. Die Besondere! Loftflair mit Dachterrasse und separatem Bürobereich!

    Die Besondere! Loftflair mit Dachterrasse und separatem Bürobereich!

    81375 München

    Preis:1.079.900 €
    €/m²:10908 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Die Besondere! Loftflair mit Dachterrasse und separatem Bürobereich! – 81375 München – Bild 1 von 8
    Die Besondere! Loftflair mit Dachterrasse und separatem Bürobereich! – 81375 München – Vorschaubild 1
    Die Besondere! Loftflair mit Dachterrasse und separatem Bürobereich! – 81375 München – Vorschaubild 2
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    Die Besondere! Loftflair mit Dachterrasse und separatem Bürobereich! – 81375 München – Vorschaubild 7
    Die Besondere! Loftflair mit Dachterrasse und separatem Bürobereich! – 81375 München – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.079.900 €
    • Preis pro m²10908 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.946 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23352 €

      Mietrendite (ROI)

      2.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort81375 München
      • BundeslandBayern

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      München, das heißt alles an Ort und Stelle zu haben. Hier trifft Wirtschaftskraft auf Freizeitwert, Familienprogramm auf pulsierendes Nachtleben, Kultur auf Sport, die Alpengipfel auf den Isarstrand. Ob großer Konzern oder kleines Start-Up, Kind oder Senior – diese Stadt bietet in jeder Phase die maximale Lebensfreude. Wer in der bayerischen Millionenstadt sein Zuhause gefunden hat, muss und möchte nicht mehr weg. Außerhalb der Stadtgrenzen überschlagen sich die Möglichkeiten an Ausflugszielen: Baden, Bummeln, Bootfahren. Alles ist möglich. Zum Schwimmen an den Starnberger See, mit den Ski Richtung Garmischer Hausberg, kilometerlange Fahrradwege bis nach Wolfratshausen und noch weiter. Flughafen, Autobahnen und ein gut ausgebauter öffentlicher Nah- und Fernverkehr verbinden die Landeshauptstadt mit dem Umland und der Welt. So kommen alle Stadtbewohner zuverlässig von A nach B.DAS VIERTELHadern liegt dort, wo die Großstadt zur Ruhe kommt: Im Südwesten Münchens prägen kleine Mehrfamilienhäuser und charmante Villen das beliebte Wohnviertel. Hier nimmt der Verkehr spürbar ab und das geschäftige Treiben der City weicht der angenehmen Atmosphäre einer gewachsenen Ortschaft. Dabei muss man aber keinesfalls auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten. Wege zu Schulen, Kindergärten, Shops und Restaurants sind überall und fast immer fußläufig zu bestreiten. Der Wochenmarkt mit seinem Angebot an frischen Lebensmitteln findet jeden Mittwoch unweit der neuen WÜRMTALGÄRTEN statt. Zudem ist Hadern die Heimat des bekannten Universitätsklinikums Großhadern – sowie zahlreicher Fachärzte und damit Anlaufstelle für Jung und Alt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      SONNENLOGEN - Wohnkultur im Herzen von Hadern

      Inseriert am 30. November 2023
      Immowelt
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.079.900 € (entspricht 10908 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81375 München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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