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    4. Schöne Doppelhaushälfte.

    Schöne Doppelhaushälfte.

    81825 München

    Preis:k.A.
    €/m²:k.A.
    Fläche:151 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Schöne Doppelhaushälfte. – 81825 München – Bild 1 von 9
    Schöne Doppelhaushälfte. – 81825 München – Vorschaubild 1
    Schöne Doppelhaushälfte. – 81825 München – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche151 m²
    • Grundstücksfläche240 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreisk.A.
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.865 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    46380 €

    Mietrendite (ROI)

    0.00%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81825 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Gartenstadt-Trudering, auch zum Teil als Straßtrudering bezeichnet, gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in München, und ein Bezirksteil des Stadtbezirks 15. Trudering-Riem.Im Norden bildet die Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße die Grenze zu Trudering-Riem, ebenfalls ein Bezirksteil des gleichnamigen Stadtbezirks. Nach Osten ist die Linie Feldbergstraße, Gartenstadtstraße und Friedenspromenade die Grenze zu Waldtrudering. Südlich der Grünanlage nach der Zehnfeldstraße befindet sich Neuperlach. Im Westen der Gartenstadt-Trudering befindet sich Berg am Laim Ost, ein Bezirksteil des 14. Münchner Stadtbezirk Berg am Laim.Der öffentliche Nahverkehr ist über den Bahnhof Trudering (U2, S3, S4, S6) und den Bahnhof Qiddestraße (U5, U7, U8) sowie durch die fußläufig Haltestelle Feldbergstraße (Bus 192, 194, 195, N79) erreichbar.Zudem macht die Anbindung an das Nah- und Fernstraßennetz (2R, B304, B471, A8, A94, A99) sowie die günstige Situierung zum Flughafen den Standort hinsichtlich Mobilität perfekt.Im Stadtbezirk 15 finden sich sieben Grundschulen und zwei Hauptschulen, davon zwei Grundschulen und eine Hauptschule in der Messestadt Riem. Hinzu kommt eine private Realschule nahe dem Truderinger Bahnhof. Zudem gib es das Truderinger Gymnasiums an der Friedenspromenade.Mit dem Kulturzentrum Trudering hat der Stadtteil eine Veranstaltungsstätte, in der Events und Ausstellungen stattfinden. Von der Vernissage bis zum Konzert, vom Kabarettabend bis zum Workshop. Des Weiteren wird Tradition im Stadtteil groß geschrieben, denn es gibt hier eine lebendige Vereinsszene, vom Trachten- bis zum Burschenverein. Zudem haben mehrere Freiwillige Feuerwehren ihren Sitz in Trudering.Mit dem Truderinger Wald befindet sich im Viertel die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet. Hier spaziert man gemütlich durch das weitläufige Gelände und lässt den Innenstadttrubel hinter sich!Von Trudering gut zu erreichen ist auch das städtische Michaelibad, das sich direkt am Ostpark befindet.

    Gleiche Immobilie

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt k.A..

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 151 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 81825 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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