Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus im Zentrum von Erlangen
91056 Erlangen
Preis:646.000 €
€/m²:4715 €/m²
Fläche:137 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 01:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche137 m²
- Grundstücksfläche538 m²
- Zimmer4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis646.000 €
- Preis pro m²4715 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.851 €
Jährliche Mieteinnahmen
22212 €
Mietrendite (ROI)
3.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Bauvorhaben liegt auf einem bereits erschlossenen Grundstück, dessen Preis im Gesamtangebot enthalten ist. Der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer. Grundstücksdaten geben wir aus Diskretionsgründen ausschließlich im persönlichen Gespräch weiter. Sollten Sie Interesse an alternativen Grundstücken haben, können wir Ihnen weitere Optionen anbieten.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 646.000 € (entspricht 4715 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 91056 Erlangen.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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