Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. IHR NEUES ZUHAUSE IN FALLERSLEBEN - HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL PLATZ UND BALKON

    IHR NEUES ZUHAUSE IN FALLERSLEBEN - HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL PLATZ UND BALKON

    Wolfsburg

    Preis:245.000 €
    €/m²:2663 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    IHR NEUES ZUHAUSE IN FALLERSLEBEN - HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL PLATZ UND BALKON – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    IHR NEUES ZUHAUSE IN FALLERSLEBEN - HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL PLATZ UND BALKON – Wolfsburg – Vorschaubild 1
    IHR NEUES ZUHAUSE IN FALLERSLEBEN - HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL PLATZ UND BALKON – Wolfsburg – Vorschaubild 2
    IHR NEUES ZUHAUSE IN FALLERSLEBEN - HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL PLATZ UND BALKON – Wolfsburg – Vorschaubild 3
    IHR NEUES ZUHAUSE IN FALLERSLEBEN - HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL PLATZ UND BALKON – Wolfsburg – Vorschaubild 4
    IHR NEUES ZUHAUSE IN FALLERSLEBEN - HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL PLATZ UND BALKON – Wolfsburg – Vorschaubild 5
    IHR NEUES ZUHAUSE IN FALLERSLEBEN - HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL PLATZ UND BALKON – Wolfsburg – Vorschaubild 6
    IHR NEUES ZUHAUSE IN FALLERSLEBEN - HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL PLATZ UND BALKON – Wolfsburg – Vorschaubild 7
    IHR NEUES ZUHAUSE IN FALLERSLEBEN - HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL PLATZ UND BALKON – Wolfsburg – Vorschaubild 8
    IHR NEUES ZUHAUSE IN FALLERSLEBEN - HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL PLATZ UND BALKON – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 07:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis245.000 €
    • Preis pro m²2663 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      797 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9564 €

      Mietrendite (ROI)

      3.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38442 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Ortschaft Fallersleben, einem beliebten Stadtteil von Wolfsburg. Diese Wohngegend bietet eine ideale Verbindung aus städtischem Leben und ruhiger, familienfreundlicher Atmosphäre. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, die den Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.In einem Umkreis von weniger als einem Kilometer befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar sind. Die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz wird durch die nahegelegene Autobahn sowie eine Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten gewährleistet, was eine schnelle und unkomplizierte Mobilität ermöglicht.Besonders Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich quasi vor der Haustür, während die Grundschule ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist. Ein Gymnasium ist in der näheren Umgebung gelegen und eine Realschule ist ebenfalls gut erreichbar, was die Schulwege kurz und praktisch gestaltet.Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance aus Erreichbarkeit, Komfort und Bildungsangebot, eingebettet in eine grüne und einladende Umgebung. Ihre zukünftige Wohnung in Fallersleben bietet somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Heimat in einem lebendigen und gut vernetzten Stadtteil von Wolfsburg.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      IHR NEUES ZUHAUSE: GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON IN BEGEHRTER WOHNLAGE

      Inseriert am 4. September 2025
      kleinanzeigen
      Kaufen
      245.000 €
      Anzeige ansehen

      IHR NEUES ZUHAUSE IN FALLERSLEBEN – HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL PLATZ UND BALKON

      Inseriert am 4. September 2025
      immoscout
      Kaufen
      245.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 245.000 € (entspricht 2663 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden