Modernisiertes Familienhaus in Köln-Müngersdorf - Erbpacht in Bestlage
50933 Köln
Preis:995.000 €
€/m²:6219 €/m²
Fläche:160 m²
Zimmer:5
Baujahr:1983
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Köln?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 06:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche160 m²
- Grundstücksfläche760 m²
- Zimmer5
- Baujahr1983
Kosten
- Kaufpreis995.000 €
- Preis pro m²6219 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.269 €
Jährliche Mieteinnahmen
27228 €
Mietrendite (ROI)
2.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50933 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Viel Platz für Familien in Bestlage: 160 m² Wohnfläche, offene Wohnbereiche, Kamin, Sauna und ein liebevoll angelegter Garten schaffen ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Das Grundstück wird im Erbbaurecht der katholischen Kirche gehalten. Der Erbbauzins beträgt 1.809,23 EUR vierteljährlich. Die Laufzeit ist bis zum 23.03.2081 gesichert.Müngersdorf verbindet das Beste aus beiden Welten - eine familienfreundliche Nachbarschaft mit viel Freiraum und die Nähe zum urbanen Leben Kölns.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Modernisiertes Familienhaus in Köln-Müngersdorf - Erbpacht in Bestlage
Inseriert am 10. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
995.000 €
Anzeige ansehenModerne Klarheit – großzügiges Wohnen mit privatem Garten auf Erbbaugrundstück in Köln-Müngersdorf
Inseriert am 11. Oktober 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
1.120.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 995.000 € (entspricht 6219 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 50933 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1983.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...