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    4. NEUBAU - 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in guter und ruhiger Lage - NÜRNBERG- Kettelersiedlung

    NEUBAU - 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in guter und ruhiger Lage - NÜRNBERG- Kettelersiedlung

    Nürnberg

    Preis:536.586 €
    €/m²:5708 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    NEUBAU - 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in guter und ruhiger Lage - NÜRNBERG- Kettelersiedlung – Nürnberg – Bild 1 von 7
    NEUBAU - 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in guter und ruhiger Lage - NÜRNBERG- Kettelersiedlung – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 10:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis536.586 €
    • Preis pro m²5708 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.353 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16236 €

      Mietrendite (ROI)

      3.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90469 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      1A-LageDas geplante Neubau-Vorhaben mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich in bevorzugter Lage in NÜRNBERG-Süd, in der Nähe des Südfriedhofes.Die sehr beliebte Wohnlage ist in der Gartenstadt auch als "KETTELERSIEDLUNG" bekannt.Die Verkehrsanbindung ist durch die naheliegende "Südwesttangente" (A 73) und dem "Autobahnkreuz Süd" (A 6 + A 9) als sehr gut zu bezeichnen.Die Anbindung an das öffentlichen VGN Nah-Verkehrsnetz ist durch die naheliegende Bushaltestelle "Kornburger Straße" (Buslinien: 68 + 98) ebenfalls optimal.Ebenso befinden sich auch alle Läden des täglichen Bedarfs in der Nähe.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 536.586 € (entspricht 5708 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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