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    4. Oldenburg-Ofenerdiek - Exklusive Wohneinheit im KfW-40 QNG Effizienzhaus

    Oldenburg-Ofenerdiek - Exklusive Wohneinheit im KfW-40 QNG Effizienzhaus

    26125 Oldenburg

    Preis:318.000 €
    €/m²:5300 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    Oldenburg-Ofenerdiek - Exklusive Wohneinheit im KfW-40 QNG Effizienzhaus – 26125 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Oldenburg-Ofenerdiek - Exklusive Wohneinheit im KfW-40 QNG Effizienzhaus – 26125 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 06:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis318.000 €
    • Preis pro m²5300 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      829 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9948 €

      Mietrendite (ROI)

      3.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26125 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Schwarmstadt Oldenburg zählt zu den beliebtesten Wahl-Heimatsorten Niedersachsens. Die Universitätsstadt zählt nunmehr rund 175.000 Einwohner und liegt im Nordwesten Deutschlands. Einen dynamischen Wandel erfährt die Stadt durch Startup-Unternehmen, starkem Zuwachs an Studenten und Einwohnern, sowie der daraus resultierenden Wohnraumentwicklung. Das charmante Stadtbild ist geprägt von gepflegten, repräsentativen Denkmalschutzobjekten, u.a. Stadtvillen im Jugendstil und Kultureinrichtungen wie dem Staatstheater Oldenburg. Das intakte Stadtleben zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, und wird in einer Fülle an Veranstaltungen und Gastronomieangeboten erlebbar gemacht. Zu den größten Arbeitgebern Oldenburgs zahlen EWE AG, Cewe Stiftung & Co. KGaA, Klinikum Oldenburg und die Universität Oldenburg.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 318.000 € (entspricht 5300 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 26125 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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