Exclusives Penthouse mit Dachterrasse in Erlangen, Alterlangen mit exclusivem zusätzlichem Zugang über den geplanten Aufzug
91056 Erlangen
Preis:850.000 €
€/m²:5944 €/m²
Fläche:143 m²
Zimmer:4
Baujahr:2027
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. März 2026 um 05:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche143 m²
- Zimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis850.000 €
- Preis pro m²5944 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-12-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.955 €
Jährliche Mieteinnahmen
23460 €
Mietrendite (ROI)
2.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für diejenigen, die eine gute Anbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe wünschen. Nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Kosbacher Weg, die eine schnelle Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Für Ihre täglichen Einkäufe erreichen Sie den EDEKA Wiemann in nur 420 Metern.In der Umgebung finden Sie zwei Restaurants in der Nähe: das erste bereits nach 80 Metern und das zweite in etwa 440 Metern Entfernung, ideal für ein gemütliches Essen oder schnelle Snacks. Zudem ist die Berufsfachschule für Krankenpflege nur 1600 Meter entfernt und bietet eine wertvolle Bildungsressource für Interessierte in der Gesundheitsbranche.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 850.000 € (entspricht 5944 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91056 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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