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    4. Reiheneckhaus in fantastischer Lage

    Reiheneckhaus in fantastischer Lage

    Düsseldorf

    Preis:998.000 €
    €/m²:6123 €/m²
    Fläche:163 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2014
    Reiheneckhaus in fantastischer Lage – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Reiheneckhaus in fantastischer Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Reiheneckhaus in fantastischer Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Reiheneckhaus in fantastischer Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. April 2026 um 19:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche163 m²
    • Grundstücksfläche247 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis998.000 €
    • Preis pro m²6123 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.288 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27456 €

      Mietrendite (ROI)

      2.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40593 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das hier angebotene Reiheneckhaus befindet sich in dem charmanten Stadtteil Urdenbach. Der beliebte Stadtteil bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. In puncto Verkehrsanbindung ist das Reiheneckhaus optimal gelegen: Die nächste Zugstation ist 1,9 km entfernt und mit dem Fahrrad gut erreichbar. Eine Bushaltestelle finden Sie direkt vor der Haustür, während die Straßenbahnhaltestelle nur 1,8 km entfernt ist und ebenfalls mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Die Autobahnauffahrt ist nur 2,0 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden: Ein Supermarkt, zwei Bäckereien und drei Drogeriemärkte befinden sich in der Nähe. Für Familien ist das Angebot an Bildungseinrichtungen besonders interessant. Die nächste Schule und das nächste Gymnasium sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die kleinsten Familienmitglieder gibt es zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe.Die Gesundheitsversorgung ist durch eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, eine Pädiatrie und eine Apotheke gewährleistet, die alle fußläufig erreichbar sind.Für kulinarische Genüsse sorgt ein Restaurant in der Nähe, während die Kneipe um die Ecke für gesellige Abende einlädt.Die Freizeitgestaltung kommt in diesem Stadtteil nicht zu kurz. Kulturinteressierte können ein Museum mit dem Fahrrad erreichen. Sportbegeisterte finden drei Sportzentren, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für das Fitness-Workout zwischendurch gibt es zwei Fitnessstudios in der Nähe.Naherholung finden Sie in nur wenige Gehminuten entfernt sind. So bieten das fußläufig erreichbare Rheinufer, die Urdenbacher Kämpe sowie der Benrather Schlosspark eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Genießen Sie die Natur und lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung inspirieren.Zusammenfassend bietet das Reiheneckhaus eine optimale Lage für Familien, die eine grüne und dennoch zentrale Wohngegend suchen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für alle, die eine aktive und urbane Lebensweise schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 998.000 € (entspricht 6123 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 163 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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