Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Rahlstedt
22145 Hamburg
Preis:195.000 €
€/m²:3362 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:2
Baujahr:1970
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 01:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis195.000 €
- Preis pro m²3362 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
775 €
Jährliche Mieteinnahmen
9300 €
Mietrendite (ROI)
4.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22145 Hamburg
- BundeslandSchleswig-Holstein
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Rahlstedt-Meiendorf, in einer absolut ruhigen Wohnstraße.Verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung. Weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Relaxen befinden sich im Rahlstedter Zentrum. Zahlreiche Busverbindungen bringen Sie in wenigen Minuten an verschiedene U- oder Regionalbahnstationen. Durch die nahe gelegene B75 haben Sie eine gute Anbindung in die Innenstadt, nach Ahrensburg, Lübeck und zur A1. Das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal lädt zu einem erholsamen Spaziergang oder zum Sport ein.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 195.000 € (entspricht 3362 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22145 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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