Solide vermietete Kapitalanlage in Hamburg-Harburg
21075 Hamburg
Preis:215.350 €
€/m²:3650 €/m²
Fläche:59 m²
Zimmer:2
Baujahr:1959
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr1959
Kosten
- Kaufpreis215.350 €
- Preis pro m²3650 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
569 €
Jährliche Mieteinnahmen
6828 €
Mietrendite (ROI)
3.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21075 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
. Exzellente Verkehrsanbindung: Nur 3 Minuten zu Fuß zur S-Bahn Heimfeld, 5 Minuten mit dem Auto zum Hauptbahnhof, 20 Minuten Autofahrt oder 30 Minuten mit der S-Bahn in die Hamburger Innenstadt. . Gute Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants innerhalb von 10 Gehminuten. . Grüne Umgebung: Mehrere Parks in der Nähe, der nächste Park ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. . Nähe zur TU Hamburg: Nur 450 Meter entfernt, ideal für Studierende und Berufstätige. . Attraktive Investitionsmöglichkeit: Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Nachfrage nach Wohnraum.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 215.350 € (entspricht 3650 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 21075 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1959.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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