Boardinghouse / Serviced Apartments / Wohnraum für Studierende / Arztpraxis oder Pflegeeinrichtung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und äußerst begehrter Lage von Erlangen - nur wenige Gehminuten von der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und zahlreichen bedeutenden Einrichtungen entfernt.Das Umfeld ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie einem lebendigen urbanen Umfeld mit hoher Nachfrage nach modernem Wohnraum.In einem Umkreis von nur 5 bis 15 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche wichtige Ziele:- Mehrere Siemens-Standorte sowie das Siemens Healthineers Training Center.- Die Erlanger Innenstadt mit Fußgängerzone, Erlangen Arcaden und vielfältigen gastronomischen Angeboten.- Den Hauptbahnhof und Zentralen Busbahnhof.- Die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (FAU) mit ihren Fakultäten für Philosophie, Rechtswissenschaften, Medizin und Naturwissenschaften.- Sämtliche Erlanger Kliniken (u. a. Universitätsklinikum, Chirurgische Klinik, Frauenklinik, HNO-Klinik, Hautklinik, Kinderklinik, Kopfklinik, Orthopädische Klinik, Polymed-Klinik, Strahlenklinik und Zahnklinik)- Die Heinrich-Lades-Halle und den Botanischen Garten- Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Aldi, Norma und ReweDarüber hinaus befinden sich in der direkten Umgebung Bürogebäude, Studentenwohnheime, eine Mensa sowie die Staatliche Fachhochschule, was die Lage besonders attraktiv für Studierende, Berufspendler und medizinisches Fachpersonal macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die Haltestellen "Siemens Verwaltung" und "Langemarckplatz" sind in nur etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar.Der Flughafen Nürnberg liegt rund 20 Minuten mit dem Auto bzw. ca. 30 Minuten mit dem Bus entfernt.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale, bestens vernetzte und zukunftssichere Position im Herzen von Erlangen - ideal für die Zielgruppe urbaner Mieter mit hohem Anspruch an Mobilität und Lebensqualität.#########################################################Jetzt Makler werden!ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit - flexibel, fair, provisionsstark!Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an